強制執行土地需要交納所得稅
二手房個人所得稅如何交納、怎麼計算二手房交易個人所得稅
根據相關規定,目前我國二手房的交易稅費種類,主要分爲營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的爲營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。
各類稅費根據不同的情況,繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分爲三大類,包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。
根據當前實施的稅費徵收規定,產權未滿五年的房產,需繳納5.6%的營業稅,1.5%的個人所得稅,在此前提下若爲普通住宅,且首次置業,那麼契稅繳交標準爲:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均爲3%。
產權滿五年的情況下,個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業稅方面,普通住宅可以免交,高檔住宅則要按差額繳納,差額即爲本次交易價減去原來購買價的數額。
根據國家相關規定,買方得繳納契稅,賣方則要承擔營業稅和個人所得稅。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
撫養費和解協議
協議撫養費可以反悔嗎可以的,應與對方協商,如果協商不成,可向法院提起訴訟,由法院判決對方是否需要支付撫養費。第三十七條離婚後,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。關...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...