購房合同裏共用
法律2.38W
贈送車位在購房合同裏嗎
在,1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權 如果是產權車位,還需要簽訂購車位合同,其中合同中車位的費用,正常標註,但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。 如果送車位使用權,一般簽訂協議,多數情況下,所謂的送車位送的都是車位使用權。 2、送不等於免費 購房送車位,停車位是免費的,但停車卻未必。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費,此項費用不同於車位租金,無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。 3、弄清送車位的條件 弄清是不是隻有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。 4、送車位的房源均價可能高於樓盤均價 停車位尤其是位於地下的停車位,建築成本要高於普通住宅產品。車位送出去的同時,爲了彌補損失的成本,開發商可能會給房子“漲”一點價,即羊毛出在羊身上。 面對開發商買房送車位的宣傳,一定要謹慎考察,問清楚是送車位名額還是真的送車位,必要時將承諾寫進合同,以免後患。 《物權法》第74條規定:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需要。建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔有業主共有道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。-
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