承包人能否以發包人未付清工程款爲由拒絕交付建設工程
法律2.34W
承包人能否以發包人未付清工程款爲由拒絕交付建設工程
承包人不能以發包人未付清工程款爲由拒絕交付建設工程。1、建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設,交付工程。
2、我國民法典對留置權的適用僅適用於動產,而建設工程屬於不動產,承包人扣留建設工程拒絕交付屬嚴重違約行爲,不符合法律規定。
2、承包人不得就建設工程行使留置權,但有權就建設工程價款享有優先受償權。
風險提示:承包人在行使優先權維護自身權利,有以下兩種方式:
1、協議將建設工程折價。承包人、發包人協商達成一致意見,以所建工程所有權折價轉讓給承包人,抵償發包人欠付承包人的工程債務,也即代物清償。這裏需注意的是發包人、承包人不得預先約定在債務履行期滿後承包人的工程款未受清償時,建設工程所有權轉移給承包人。只能在工程債務已屆清償期,且建設工程優先受償權已經確定的情況下,雙方協商折價。否則就有違民法典中流質條款的規定。
2、申請人民法院拍賣。在協商不成的情況下承包人可以向人民法院申請對建設工程進行拍賣,就拍賣價款享有優先受償權。
-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...