房屋漏水刑事責任認定
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅逐出境。行爲人應該接受何種處罰是由其自身的犯罪情節決定的。
精選律師 · 講解實例
房屋漏水物業有責任嗎
房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。那麼如果是專有部分漏水了,那就得看樓上的業主最近的行爲有沒有損壞到漏水層了。如果是的話那就由樓上業主負修理費以及因漏水導致屋內的財物損失和相關費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言,物業是沒有直接的責任的。
如果並不是人爲的損壞,而且是剛買不到4年的樓房,那就可以找房地產開發公司。因爲保修期還在,所以應由他們負責修理和賠償。如果是老房子了,而隔水層年久失修了,那就需要樓上業主和本樓層的業主一人負責一般,這是公平責任的體現。如果至於樓上是的確沒有錯的,因爲樓上也是正常用水的時候。但是這樣看似對樓上的業主不公平,但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了,那就由樓上好該樓層的業主負責。那如果是樓底漏水怎麼辦,那就由物業管理處負責了,除非樓頂並不是物業公司管理的等其他特殊原因。
那麼物業管理處什麼時候才需要承擔責任。那就是發生漏水情形了,而且物業管理是有責任請人過來修理的,但是因爲疏忽導致修理延誤了,進而致使損壞進一步擴大。那麼物業管理公司就需要負責了。
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