司法競拍是否屬於原始取得
司法拍賣房屋的競拍流程有哪些
1、競買者可以通過報紙和網站的公告瞭解項目的具體情況,一般情況下不動產會進行30天以上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當地瞭解物業具體情況和風險。
2、如果確定有意參與競拍,那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中,保證金約爲房屋評估價的5%。
3、憑藉保證金收據和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿着公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證複印件,辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標,拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天,競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。
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