買二套房銀行利率
法律1.66W
西安二套房政策有哪些銀行利率有哪些變化?哪位有經驗?
2010年可謂是實至名歸的房地產政策“調控年”,上半年,由“國十一條”引發第一輪調控,“史上最嚴厲新政”出臺。下半年,首套房首付上調、加息等政策陸續出臺帶動了第二輪房地產市場的調控。在經歷了一年的調控政策後,那麼住房商業又有哪些變化?優惠利率調至八五折房貸市場政策變化之一,即9月份商業貸款首套房首付統一調至30%,之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接着,各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和優惠利率折扣的上調,在很大程度上抑制了首次置業人羣的購房需求。而貸款在首套房貸款政策上,並沒有一刀切的從緊,仍然以90平方米爲界,實行差別化的信貸政策,即首次購買90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。首付50%、利率上浮1.1倍2010年房地產貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認房又認貸”,二套房“認房又認貸”細則於2010年7月份進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定爲第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定爲第二套房。根據二套房政策,如果是被認定爲第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人羣給予有利打壓。-
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