公積金貸款80萬30年月供多少
公積金貸款80萬30年月供多少
一、房貸80萬30年月供多少:
1、假設商業貸款,30年年利率爲4.9%
等額本息還款:每月月供=4245.81元。
等額本金還款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款,30年年利率爲3.25%
等額本息還款:每月月供=3481.65元。
等額本金還款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。
由此可知,在貸款基準利率計算下,房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間,平均月供在3481.65-4245.81元之間
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率爲4.35%,1-5年利率爲4.75%,5年以上利率爲4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率爲2.75%,6-30年利率爲3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率,若是第二套住房貸款,利率要在此基礎上上浮10%。
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