怎麼操作可以免契稅

拆遷後，再買房是不是可以免契稅

需要正常繳納契稅的。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部酣撫豐幌薟呵奉童斧闊關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率爲2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。