開發商延期交付房屋該怎麼維權

開發商延期交付房屋該怎麼維權

1、購房者需要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過諮詢開發商或者相關政府部門得到答覆。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商儘快交房，並保留要求開發商承擔違約責任的權利。　　
2、需要注意的是，遇到開發商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因爲《最高院關於商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者才能要求解除合同。延期交房並不是法定的可以解除合同的條件。　　
3、經過催告，開發商仍然沒有交房，但是給出延期的原因並承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上覆工這種情況，購房者可以給予開發商合理時間，同時要求開發商承擔違約責任。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答覆的，購房者可以向法院提起訴訟要求繼續履行或者解除合同，並由開發商賠償自己的損失。