房地產稅徵收多少

房地產稅徵收

　　從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵。

房產餘值=房產原值×[1-扣除比例(一般爲10%～30%)]

(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在 “固定資產”科目中記載的房屋原價。

(2)房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。房地產稅徵收標準一般來說房屋的設計費、樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產稅，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

(3)扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。

(4)按房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%。

其公式爲： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%