擔保人導致訴訟時效中斷
請問什麼是二手房交易違約,二手房交易違約違約金怎麼算
二手房買方違約金的算法:1、雙方已簽訂居間買賣協議(同中介方實施交易行爲,所簽署的協議,只要雙方簽字,手續合法,並加蓋中介方公章,也具有法律效力,可作爲法律證據依據的),就要按照協議相關內容進行買賣交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或約定賣方(或中介方催促)進行首付款轉賬(或現金給付)手續,賣方一味拖延的話,那這個違約責任就屬於賣方;
3、如與中介方在首付截止日前並未通知、約定賣方進行首付款轉賬或給付手續,直至延誤,那這個違約責任在於和中介方。
4、無論方雙方誰違約,根據居間協議的違約責任進行違約賠償,一般的違約金賠償爲定金金額。也就是說賣方違約將賠償買方所付的定金金額加定金(即退一賠一);溫馨提示:1、如未簽署正式交易買賣合同,以雙方在中介簽署的居間買賣協議爲準。2、違約金以協議註明賠償責任中的金額爲準。3、居間合同簽字需賣方產權證上產權人簽名(未成年兒童無需簽字),無民事責任行爲能力者等需由法定監護人簽字,否則該協議無效。4、如走司法程序解決,需中介方出面作證。
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