租房違約金的比例
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房違約金怎麼支付
在房屋租賃過程中,經常會發生中途退房的情況,這種情況是構成違約的,通常也是需要支付一定違約金的。關於租房的違約金。法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定,違約金的多少,一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中,一年租房合同的違約金一般是一個月的房租,但也不能一概而論。當然,違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬於衆多合同種類中的一種,當然也受《合同法》的調整。根據相關規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定爲合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高於造成的損失”,可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額,只能在個案中根據對方的損失大小,並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。因此,建議租房者在租住房屋時,事先在合同中約定明確的違約金計算標準,以免到時候發生爭議。
綜上所述,公司作爲承租方,如果沒有如實履行租房的義務,對房東利益帶來損失的,要承擔違約責任。公司支付的違約金,財務人員在記賬的時候可以計入營業外支出,畢竟這筆錢不是用來購買原材料及支付人工成本,沒有用在公司經營上面。
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