珠海商鋪買賣手續
房屋買賣手續流程
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關鍵,否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。
3、評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。
4、按揭辦理下來後,要注意註銷該物業的他項權證;將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單;憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門辦理房產證;憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
其實房屋買賣手續也沒有我們想象中那麼複雜,而如今房屋買賣一般都是通過房屋中介來進行辦理的,雖然我們要付給房屋中介一些中介費,但是也會爲我們省去很多時間與精力,只要我們提前準備好所需要的資料就可以了,本經驗僅供參考。
買房子對於我們來說比較重要,所以無論是辦理的手續,還是流程,都應該瞭解清楚,其中的每一個環節如果出現錯誤,都有可能導致我們的利益嚴重受損,買房子的時候,要簽訂合同,辦理好過戶手續,還要查看房子的環境等等。
-
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰喝酒後5分鐘即可在人體血液中發現酒精,兩個多小時後酒精會被人體全部吸收。而人體對酒精的代謝則比吸收要緩慢得多。每個人的酒精代謝速度又是不一樣的,同一個人在不同時間或不同環境下的酒精代謝速度也是不一樣的。①...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點爲多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...