遺囑房產怎麼寫法律纔有效

遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：
(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。
(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額。
(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關係。
如果遺囑人先後立了多份遺囑，以最後所立的爲準，但任何遺囑都不能和已經公證過的遺囑相牴觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中第一份遺囑是經過公證機關公證的，那麼這種情況下就應該以公證遺囑所立的內容爲準進行遺產繼承，而不是以最後立的那份遺囑爲準。遺囑房產怎麼寫纔有效，其實在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。
有效的口頭遺囑應當具備以下幾個要件：
(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻
(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行爲能力
(3)應當有兩個以上的見證人在場見證
(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思。