重慶買房新政策
法律3.26W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
2011買房新政策是什麼
90平以上,首付三成二套貸款,利率大幅上調三套貸款基本不受理今天的政策市這樣的:中行首貸:90平米以上:貸七成/利八五折90平米(含)以下:貸八成/利八五折“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)注:外地人,在本地工作,需要提供社保一年的單子或稅單。“三貸”:貸四成/基準利上浮20%農行首貸:90平米以上:貸七成/利八五折90平米(含)以下:貸八成/利八五折“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)50-59平米的房子,可貸七成左右,利率基準;如外地客戶提供不了本地稅單或社保,但單位較穩定(最好公務員、教師、醫生)可受理貸款,但利率享受基準上浮10%。注:客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子;或外地客戶、外地單位,可視客戶單位情況看是否受理貸款;三貸及以上不受理貸款,或者有過兩次貸款都還清了,可以算第二貸。工行首貸:90平米以上:貸七成/利八折90平米(含)以下:貸八成/利八五折“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)“三貸”:不受理。注:客戶外地人、本地單位,需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。建行首貸:90平米以上:貸七成/利八五折90平米(含)以下:貸八成/利八五折“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)“三貸”:貸四成/基準利上浮20%注:客戶爲外地人,需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招商/光行:首貸:90平米以下貸八成/利八五折90平米(含)以上貸七成/利八五折“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)注:客戶爲外地人,需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招行第三貸:貸4.5成/上浮15%-20%(也可申請上浮10%,收貸款額1%費)郵政銀行:首貸:貸七成/利七五折貸七成/利七折(公務員、教師、醫生、國營大企業的管理層等等,提供工作證明)單張收入證明超過7800元,需要提供稅單。“第二貸”均:貸五成/基準利率上浮10%(還清及出售均算)“三貸”:徵信系統有過兩次房貸記錄,但這兩套房都賣掉了,能提供房管局真實出售的證明,再辦貸,可按“首貸”受理;若兩次貸款記錄中,一套出售了,一套未出售,再辦貸,可按“第二貸”受理。——僅限當前。注:本地單位、外地人,需要提供近三個月的稅單;私營業主等不受理;收入證明是外地的,需公務員、教師、醫生、500強企業等,提供稅單和工資明細單,可以去申請。另:1、貸款記錄考覈客戶的是以家庭爲單位2、上述政策僅限目前所公佈,還可能有所微調。總之,90平以上的房子沒那麼好賣了,但90平以下的房子可能會更搶手對於外地戶口,在本地首次置業的買房者,貸款政策是一個打擊-
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