租賃土地建房屋能辦房產證
劃撥土地建房能辦房產證嗎
依據我國《物權法》的要求規定,房屋這類型的財產只有辦理了合法的登記,領取了房產證,纔可以表明你是真正的房子人,因此劃撥土地建房同樣是有房產證的,辦理流程如下:
1、確定開發商已經進行初始登記,根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產的開發企業應當在商品房的交付使用之日起的60日內,將其需要的辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋的所在地房地產主管部門的。
2、到管理的部門領取並填寫《房屋(地)權的登記的申請表,申請表填寫之後需要開發商的簽字蓋章的。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格的,只需到開發商處呢領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖,由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件,在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅,一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6、按照規定時間領取房產證,一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。
綜上所述,國有劃撥的房子是可以進行買賣的,但前提是是過戶時必須繳納一筆土地出讓金,需要特別注意的是買賣時雙方應就土地出讓金由誰繳納的責任作出明確指定,如果賣方過戶時未繳納出讓金,則後續會因繳納出讓金問題引起糾紛。
-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...