公房拆遷如何補償
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公房拆遷如何補償
1、如果要拆除國家公房,同普通住宅一樣,需要給予權利人補償。補償需要按照法律規定的標準,按照法定的程序,結合權利人的損失,給予適當補償。2、拆除國家直管公房,非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還,按戶計算,每戶建築面積在50平方米以內不結算差價,超面積部分按成本價結算。
3、現實生活中,因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛較多,但大多都是因爲享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償後,私自處分或欲佔爲己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現,其可以轉化爲財產權利。享有對該房屋居住權利的人員,因對該房屋引起的財產權利,均享有一定份額。那種認爲承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的,是對物權的誤解。
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