如何查詢房屋產權是否共有?
隨着時代的發展,越來越多的人會在和自己伴侶共同打拼,存有足夠的積蓄後再選擇購置房產,那麼這個時候房子是兩個人共同擁有的財產,也就是說該房產存在共有權人,如那麼怎樣辨別房屋產權是否共有?
如何查詢房屋產權是否共有?
房屋所有權以登記爲準,所以要辨別房屋產權是否共有,可以查看房產證或者到不動產登記機構查詢確認。
中絡宏博律所表示需要注意的是房產證上寫誰的名字分情況而定,不一定寫誰的名字就是誰的,因爲不動產登記物權人與實際物權人可能不一致。也就是說如果是房產,不動產登記機關有可能登記情況不符實,此時實際房產所有權人應當得到物權法的保護。
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。中絡宏博律所表示不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準,房產所有權的最高效力來自於不動產登記簿。
具體方法
網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(部分地區提供房屋產權信息查詢);
房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。中絡宏博律所表示房屋產權類型有獨有和共有兩種,共有是指兩個以上的人享有房屋的所有權,共有產權分爲按份共有和共同共有兩種。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小,並承擔相應的義務;後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利,並承擔相等的義務。
-
富陽區房屋拆遷補償新標準是什麼
富陽區房屋拆遷補償新標準是什麼導讀:富陽區房屋拆遷補償新標準要根據補償的項目進行分析。房屋拆遷補償的項目有房屋價值的補償、臨時安置的補償等。需要注意的是,房屋拆遷補償款是可以繼承的。一、富陽區房屋拆遷補償新標準是什麼富陽區房屋拆遷補償新標準要根...
-
北京拆遷律師——村委會幫扶建房後宅基地拆遷子女能否參與拆遷利益分配
原告訴稱原告鄭某花向本院起訴請求:1.確認原告鄭某花享有被繼承人閆某所留位於北京市朝陽區A鄉C號房產(以下簡稱C號房產)房屋徵收補償款的20%並進行分割;2.確認原告鄭某花享有涉房屋拆遷所得安置房屋20%的所有權;3.分割涉案房屋拆遷安置房屋自交付之日起至本案終結...
-
膠帶紙
刑案手記膠帶紙作者朱炳陽刑事辯護是個技術活,閱卷是最基礎的活計。非常贊同朱明勇大律師的話,閱卷要親自看,一個字一個字的看,不要放過任何一個細節。尤其物證、書證等客觀證據,有較強的證明力、說服力以及更能夠反應客觀事實,更要細緻,除了對證據“三性”的甄別外,還...
-
偷偷買了保險後身故,受益人能否領到保金
案例:曹某經商多年雖然收入頗豐,但仍有危機意識,就給自已買了一份人壽保險。該保險於2015年5月6日購買,金額較大,算是給妻兒留下了保障,但沒有告訴妻子。兩年後,曹某因車禍不幸去世。由於曹某沒有告訴妻子之前買過人壽保險的事情,所以曹某的妻子並沒有在第一時間去找保...