淺析房屋辦理產證糾紛

  很多時候，想寫點文章，但是不知從何處下筆，正好接到一個諮詢，就從房產過戶這個問題來聊兩句。因爲購買的是拆遷房，因爲客觀原因當時無法辦理產證，過了六年之後，產證終於辦下來了，但是原房主不願意協助辦理過戶手續，因爲這個房產在最近幾年價格翻了幾番，原房主要求購房人再加十萬元，購房人猶豫不決。這種情況，一般建議購房人起訴到法院要求過戶，只要拿到法院的判決書，就算對方不配合過戶，也可以直接到不動產交易中心直接辦理過戶手續。

  雖然我們的經濟已經相當發達，但其實很多人的法律意識還是沒有跟上，對法律的信任度還不夠，遇到問題也會諮詢，但是很多時候並不願意用法律武器來保護自己利益，而是相迷信關係或者想私了。在這個諮詢的案例中，購房合同簽訂，雙方的權利義務就很明確，當初沒有過戶是因爲拆遷房的性質決定的，並非購房人不積極主張自己的權利。現在房產證能夠辦理，原房主有協助購房人辦理房產過戶的義務。起訴到法院，判決協助過戶後，就算對方不執行，法院也可以強制執行。

  對於協商過戶，一般要價很高，而且無法確保支付這個要價後，就能實現產證過戶，在簽字時臨時加價也屢見不鮮。遇到這種情況，一定要勇敢的用法律武器保護自身權益。法律不保護躺在權力上睡覺的人。一邊感慨世風日下，別人不尊重契約精神，一邊又自願被別人敲詐，這着實解決不了問題。

  此文寫於2021年1月，因其他平臺協議到期，轉載到本平臺。註明一下寫作時間，因爲法律條文更新換代非常迅速，有些文章的部門內容具有一定的時效性。