父母生前公證遺囑將房屋歸己方,因其他子女不認可己方起訴確權案例
原告訴稱
周某文向本院提出訴訟請求:1.請求法院判令父母遺留的位於北京市房山區A號的房屋歸周某文所有;2.案件受理費由被告負擔。
事實與理由:周父與周母系夫妻關係,二人育有子女5人,分別爲長女周某芬、長子周某坤、次女周某霞、次子周某濤、三子周某文。周父於2019年3月18日去世,周母於2022年5月7日去世。父母二人遺留有位於房山區A號的房屋(以下簡稱A號房屋)一套,系父母遺產。父母在世時留有公證遺囑,二人百年後該房屋歸周某文所有。依據父母所留公證遺囑,位於房山區A號的房屋應當歸周某文所有。現各方就遺產分割問題產生爭議,特訴至法院。
被告辯稱
周某坤辯稱,不同意周某文的訴訟請求。A號房屋和北京市房山區B號房屋(以下簡稱B號房屋)系由各繼承人周某文、周某坤、周某芬、周某霞、周某濤法定繼承且共同共有。
周某芬辯稱,我母親在的時候,這房屋就是給周某文的。同意周某文的訴求。
周某霞辯稱,遵遺囑,同意周某文的訴求。
周某濤辯稱,同意周某文的訴求。
周某坤向本院提出訴訟請求:1.依法繼承並分割北京市房山區B號房屋;事實和理由:A號房屋爲1988年根據當時Y公司的分房政策,被繼承人周父獲得一個分房指標,且每人名下只能有一套住房。爲滿足該政策,爲騰出指標購買新房,便將父母所有的B號房屋暫登記在周某文的名下,雖然形式上登記在周某文的名下,但仍屬於父母的夫妻共同財產。後以周父名義購買了A號房屋登記在周父名下。爲了購買A號房屋,周某坤吃虧配合父母辦理購買事宜,母親承諾周某坤說他們哪天不在了,現在住的B號房屋也都留給幾個子女。
老人的本意是B號房屋自己居住,並在去世後將B號房屋和A號房屋留給所有子女平分,而不是兩套房屋都給周某文。B號房屋只是掛在周某文名下,是因爲Y公司當時的分房政策導致。A號住房的歸屬,是和B號房屋的分配是有緊密聯繫的。
周某文辯稱,不同意周某坤的反訴要求,由法院依法認定。B號房屋是我的房產。我父母在買A號房屋之前的房屋是C號,C號一直是我的房屋。後父母申請A號房屋,他們就把C號房屋退掉了,後來我父母因習慣住在C號,就讓我去A號房屋住,他們住在我的B號房屋。
周某霞辯稱,同意分割B號房屋。
周某芬辯稱,不同意周某坤的反訴要求。B號房屋可以分割,平分。
周某濤辯稱,不同意周某坤的反訴要求。
法院查明
周父與周母系夫妻關係,二人育有長子周某坤、次子周某濤、三子周某文、長女周某芬、次女周某霞。周父於2019年3月18日去世,周母於2022年5月7日去世。各方一致陳述周父、周母的父母均先於二人死亡。
2007年5月29日,周父、周母分別經公證處公證遺囑,將周父名下A號房屋中屬於自己的那部分財產去世後留給小兒子周某文一人繼承,作爲他的個人財產。
位於房山區A號房屋登記在周父名下;位於房山區B號房屋登記在周某文名下。
周某坤主張B號房屋是其父母買的,開始登記在母親名下,後來分房是每人一套,所以這個房屋更名到周某文名下,故該房應是父母遺產,應平均分割。周某文對此不予認可,稱B號房屋其以工齡購買的,一直登記在其名下,並提交購房發票及產權登記證書。周某芬、周某濤認可B號房屋系周某文的個人財產。周某霞陳述同意平分B號房屋,後放棄發表意見。
裁判結果
位於房山區A號房屋由周某文繼承;
房產律師靳雙權點評
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。本案中,2007年5月29日,周父、周母分別經公證處公證遺囑,周某坤雖然對上述遺囑存有異議,但未提供足以推翻遺囑的相反證據,因此法院認定遺囑系被繼承人周父、周母的真實意思表示,遺囑合法有效。周父、周母在遺囑中明確表示,將周父名下A號房屋中屬於自己的那部分財產去世後留給小兒子周某文一人繼承。故周父、周母去世後,A號房屋應當按照周父、周母2007年5月29日所立公證遺囑辦理,由周某文繼承。
B號房屋登記在周某文名下,周某坤未提交證據證明該房屋系父母遺產,故對其主張繼承並分割B號房屋的反訴請求,法院不予支持。
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