安徽省房屋租賃通用版合同
安徽省房屋租賃通用版合同
合同編號:_________________ 出租方:__________________________ 承租方:__________________________ 房屋所在地:______________________ 合同簽定時間:________________________省工商行政管理局監製 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本合同。 第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途 房屋座落________路________號、間數________面積________________結構___________用途______________ 第二條 租賃期限 租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。 第三條 租金和租金的交納期限 出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,於________________付清給出租方。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。 第五條 出租方和承租方的變更 1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給 第三方,合同對新的房產所有者繼續有效。 2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。 3.承租方將租用房屋轉讓給 第三方承租使用,必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃合同。 4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前________個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。 第六條 合同終止 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋; 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計達六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 第七條 違約責任 1.出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金________元; 2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金________元; 3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失; 4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元; 5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償; 6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金________元。 第八條 免責條件 1.經有關部門鑑定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任; 2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。 第九條 爭議的解決方式 當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種: (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交________________仲裁委員會仲裁; (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。 第十條 其它約定事項 ________________________________________________________________________ 第十一條 本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式________份,合同雙方各執________份;合同副本________份,送單位備案。 出租方(章):________ 承租方(章)_________單位地址:____________ 單位地址:___________法定代表人:__________ 法定代表人:_________委託代理人:__________ 委託代理人:_________電話:________________ 電話:_______________開戶銀行:____________ 開戶銀行:___________帳號:________________ 帳號:_______________鑑證意見:經辦人: 鑑證機關(章)________年____月____日 ________年____月____日 有效期限:________年____月____日至________年____月____日 返
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