沒有拆遷公告怎麼爭取拆遷補償
沒有拆遷公告怎麼爭取拆遷補償?下面本站小編就為您詳細介紹。
沒有拆遷公告怎麼爭取拆遷補償
在沒有徵地公告和拆遷專案資訊的情況下,如果遇到不合理的拆遷補償,一定堅持走法律途徑維權。
【案情介紹】
胡先生是四川某地的農民,建設了一個肉雞養殖場,擁有三千多平方米的雞棚,一年收入十幾萬,生活安穩。可是村委會的一紙限期拆除通知打破了這種平靜,說是要配合保護水源要求村民拆除所有雞棚。但是這個價格都不足以補償最初雞棚的建築費用,生活徹底發生了變化,造成巨大的經濟損失。他們多次與村委會協商,但是都未達到滿意的結果。
經過多方打聽和介紹,胡先生找到了徵地拆遷律師團隊,承辦律師在看到胡先生提供的材料後,進行了深入的分析,根據法律規定如果不興建永久性建築在承包地上養殖禽畜是無需獲得建設用地審批的,那麼可以肯定在自己的承包地上搭建雞棚進行養殖,並沒有違反相關法律規定,是合法的。那麼村委會的限期拆除通知就不合法。那麼,在胡先生的地塊上是否存在其他的專案呢,保護水源只是一種藉口實際是為了其他專案的。胡先生並不能提供更多的資料,律師也無從判斷。律師專業的講解和分析讓胡先生看到了希望,出於對律師的信任,胡先生把案件委託給了律師團。
【律師分析】
一般情況下,拆除建築存在徵收、拆遷、拆除違章建築幾種情況。針對這種情況,律師向發改委、國土局、縣政府等不同的部門寄出了資訊公開的申請,以期通過他們的回覆確定胡先生地塊遇到的真正問題,而不是隻看村委會的一紙通知書。針對拆遷徵收案件,律師的工作重點在於拿到相關地塊、房屋確切的資料和政府檔案,分析政府的行為不合法之處,通過法律手段向政府施加壓力,從而促使政府主動與客戶協商,最終取得滿意的賠償數額。
實際徵地拆遷辦案過程中,很多政府部門對於當事人申請資訊公開的申請,都是置若罔聞的,接下來律師還要通過提前行政訴訟確認政府資訊不公開的行為違法,為當事人爭取提高補償。律師進行的各種工作包括申請資訊、訴訟等只是手段而非目的,我們最終的目的是通過合法的手段幫客戶徵得滿意的賠償數額。
以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
遇到了國家高速強拆怎麼辦?
一、國家高速強拆怎麼辦?被徵收人遇到違法徵收土地的,可以向土地管理部門進行投訴,也可以向公安機關、檢察機關報案。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔...
-
強拆合法建築的依據是怎麼規定的
一、強拆合法建築的依據是怎麼規定的強拆違法建築的相關規定是,對於違法建築,一般情況下是先由當地的城鄉規劃主管建設部門責令拆除,如果當事人沒有在指定的期限內拆除,城鄉規劃主管部門可以對違章建築進行強制拆除,若當事人對違法建築強制拆除的處罰有爭議,可申請復...
-
房屋被夜間強拆怎麼辦?
一、房屋被夜間強拆怎麼辦?1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產生肢體衝突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的,二是可能危及當事人的人身...
-
違法建築強拆的程式規定有哪些?
違法建築強拆的程式規定有哪些?(一)、立案立案就是執法部門對於發現或接到投訴、舉報等事實或者材料後,認為有違法事實發生或存在並需要追究法律責任時,決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程式中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建築:一是規劃局或者...