擬徵地公告有效嗎
有效,國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》中對擬徵地公告作出了規定,在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。
對於關於擬徵地公告,被徵收人應該注意以下幾點:
(1)擬徵地公告發生在徵地依法報批前,此時徵收工作尚未正式開始,擬徵地公告實際上是提前告知各位被徵收人此地要開始進行徵收。
(2)擬徵地公告應該包括徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等內容。
(3)在政府釋出擬徵地公告後,凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,徵地時一律不予補償。也就是說,如果在《徵地告知書》釋出後期望提高補償,搶栽搶種搶建。根據法律規定,此種情況不予補償。
(4)在政府釋出擬徵地公告後,各位被徵收人可以申請聽證,當地自然資源局應按照《國土資源聽證規定》規定的程式和有關要求組織聽證。在聽證過程中,被徵收人可以對土地權屬、補償標準、安置途徑等提出自己的異議。
(5)擬徵地公告法律沒有規定期限,但各位被徵收人可以為後續的徵收做一些準備工作。例如:整理好自己的權屬證書,證件丟失的儘快依法補辦,瞭解土地徵收中的一些基本程式,學習重要的法律法規,知道自己在土地徵收程序中享有哪些權利,瞭解具體的法律救濟途徑,等等。
(6)在擬徵地公告之後,被徵收土地所在地的市、縣人民政府會在收到徵收土地方案批准檔案之日起10個工作日內進行徵收土地公告。徵收土地公告的釋出意味著正式的徵收程式的大門敞開,徵收方開始正式徵地。
-
在補償沒談好的情況下,徵收方借用緊急避險強制拆除房屋,怎麼辦
徵收方一招緊急避險拆了當事人房屋,法院判決大快人心!緊急避險原是刑法中的免責情形,卻被個別行政機關運用在了徵收拆遷過程中,這一創設性的舉動是別出心裁,還是別有用心?2017年9月29日,蘭州市某區應急管理辦公室針對轄區內某小區某樓住戶做出了《緊急避險通知》,要...
-
物權法土地使用權續期立法建議有哪些?
一、《物權法》土地使用權續期立法建議有哪些?《物權法》已於2020年12月31日正式的廢止,由新的《民法典》正式代替所有的條款。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設...
-
定州市徵地補償標準是怎樣的
政府部門為了保證徵地活動的有序進行都會出臺相關規章制度,定州市政府從2015年6月1日起執行新的徵地拆遷補償標準,目前為止並沒有出臺其他規定,所以定州預計將參照河北標準,根據實際情況,制訂自適用標準。本站的小編給大家整理了相關材料僅供參考一、農村徵地補償1...
-
徵地賠償款遲遲還沒有發來分發下來怎麼辦
徵地賠償款遲遲未發的,可以向被徵收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門進行反映,根據規定,徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。《土地管理法實施條例》第二十五條建設專案需要使用土地的,建設單位原則上應當一次申請,...