個人土地使用申請書怎麼打?
我國實行的是土地國有制度,土地使用是需要經過主管部門批准的,在此之前需要提交土地使用申請。可是對於此問題,很多人都不清楚。那麼,個人土地使用申請書怎麼打?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
什麼是土地使用?
土地使用,即土地利用,民事權利人為滿足自己需要,按照土地的自然效能和用途加以利用的行為或法律事實。
土地使用年限規定是什麼?
根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定,土地使用類生只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1、劃撥土地使用權
劃撥士地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有士地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見,劃撥土地使用權有兩種基本形式。
(1) 經縣級以上人民政府依法批准,土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵:一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。
(2) 經縣級以上人民政府依法批准後,土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵:一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用權是無償的,也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
2、出讓土地使用權
出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。都市計畫區內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法徵用轉為國有土地後,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、都市計畫和年度建設用地計劃。
個人土地使用申請書怎麼打?
尊敬的國土資源局:
我叫×××,妻子叫×××,系×××縣×××鎮×××村二組村民,由於個人需要自願將本人名下×××個人房產轉讓給×××先生,房產土地使用證的性質為國有出讓,特向貴局申請辦理土地使用證過戶手續,請批准!
申請人:×××
申請時間:
×××年×月×日
從上文的閱讀中,我們可以知道,撰寫土地使用申請書之前,需要了解擬申請的土地原來是否有使用者以及申請後的使用詳情。之後才能向有關主管部門提交併稽核。只有在稽核通過後,才可以合法的使用所申請的土地。
-
房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決
房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下:因為房子在開發時有先有後,但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準,即土地使用權到期,而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回,地上建築物所有權人可...
-
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利型別予以區別。相鄰權基於相鄰關係產生的權利,是指相...
-
土地使用70是什麼意思
一、70年產權70年產權指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。土地是歸國家所有的,一般說的使用...
-
醫療房土地使用年限是多長?
一、醫療機構用地1、根據《財政部國家稅務總局關於醫療衛生機構有關稅收政策的通知》財稅(2000)42號檔案規定:對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船,免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅;為了支援營利性醫療機構的發展,2、對營利性醫療機構取得的收入...