一個國有土地使用證可以分開嗎

一個國有土地使用證可以分開嗎?

一個國有土地使用證可以分開。農村是沒有國有土地使用證的，唯有集體土地使用證;國有土地使用證只有在城鎮地區、國企地區才會有;集體土地使用證不能分割。城鎮業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，領業主個人商品房的國有土地權使用證。

國有土地使用證分割如何辦理

1、基本流程

(1)交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。

(2)交房屋測繪報告;

(3)交土地分割登記宗地面積統計表(包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建築面積);

(4)交該樓盤的商品房預售許可證影印件，要加蓋開發商的公章;

(5)籤測繪委託書。

2、填寫兩份材料：

(1)填寫土地分割登記申請書。

(2)填寫國有土地使用權轉讓合同。

提供如下材料：

(1)整個樓盤的國有土地使用證驗審後的影印件;

(2)開發商法人代表的身份證影印件、營業執照影印件、機構程式碼影印件、業主個人身份證影印件，以上覆印件全部加蓋開發商公章;

(3)業主的房地產權證影印件(提供原件核對);

(4)如果是按揭房的，則要提供：

①銀行證明和公積金證明;

②業主的房地產權證影印件;

③他項權證影印件(凡是按揭的都有)。

3、所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，主要籤土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同(其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去)。

4、最後等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證後，商品房才享有完全產權。

以上就是對國有土地使用證可以分割嗎與國有土地使用證分割如何辦理的相關問題介紹，希望能幫到大家，城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。

綜述，一個國有土地證在合法情況下去國土局更改後可以分開，但是如果是為了矇騙他人而分開的是不接受辦理並且會受到法律的懲罰。業主在購買房屋時也要注意這個土地證的更改，這樣才能更好的保障自身合法權益。