城市房屋拆遷合同糾紛怎麼處理?
城市房屋拆遷合同糾紛應當通過協商以及訴訟和仲裁方式解決。城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對於房屋拆遷負有管理責任,具體表現在:
(1)對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。
(2)釋出拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批准文號、拆遷人、拆遷範圍、搬遷期限等主要內容。
(3)對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。
(4)根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。
(5)對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。
二、房屋拆遷範圍確定是怎樣的?
房屋拆遷範圍由房屋拆遷管理部門根據都市計畫主管部門的規劃用地紅線範圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的,拆遷範圍由房屋拆遷管理部門商都市計畫主管部門確定。
拆遷範圍確定後,不得從事哪些活動:
拆遷範圍確定後,拆遷範圍內的單位和個人,不得進行下列活動:
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)改變房屋和土地用途;
(3)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批准,延長暫停期限不得超過1年。
申請房屋拆遷許可證應提交的資料:
申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(1)建設專案批准檔案;
(2)建設用地規劃許可證;
(3)國有土地使用權批准檔案;
(4)拆遷計劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。
這些問題一直以來是非常敏感性的問題,因為涉及到房屋拆遷,那麼被拆遷人的一些利益肯定會受到損害,所以國家法律明文規定,對此必須要進行一定的補償,同時需要對此進行一定的安置,發生糾紛可以訴訟解決。
-
拆遷房屋糾紛誰負責調解
一、拆遷房屋糾紛誰負責調解人民調解委員會專門進行民間糾紛調解,負責調解拆遷房屋糾紛,房屋拆遷糾紛一般是可以找當地的政府申請反映,並通過行政裁決的方式進行處理,如果處理不好的就可以直接向法院起訴解決,如果在法院判決了之後還不履行自己的義務,那麼就可以直接...
-
蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?
一、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?1、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米10元到1000元不等平房每平方米補償1000元磚木房每平方米補償900元半磚房每平方米補償790元草房每平方米補償500元簡易房、工棚(間)每平方米補償240元2、農村的房子拆遷有三種補償方式...
-
拆遷二層樓多少錢一平?
一、拆遷二層樓多少錢一平?1、拆遷二層樓每平方米可能會補償幾千元,也存在每平米補償幾萬元的情形。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷...
-
如果宅基地轉讓需要什麼條件
一、如果宅基地轉讓需要什麼條件其實,農村宅基地在滿足一定的條件的基礎上,是可以進行流轉的,具體條件有以下4個大的方面:1、是農村集體中的一員,擁有農村戶口。宅基地是農戶申請農村集體的土地用來建設住宅的,因而只有農村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地...