20年宅基地本還管用嗎?
一、20年宅基地本還管用嗎?
視情況而定。如果老的基地證沒有被撤銷或者有效期還沒到,就是管用的;如果老的基地證法律規定被撤銷了或者有效期已到,就是不管用的。一般情況下新證不影響舊證的效力。
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證。
1、宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但是不能向非集體組織成員轉讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請,批准以後才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。
2、雖然《民法典》已經有明確規定,宅基地上的建築物可以辦理房產證,但是由於它本身的使用限制和建築物無法與土地分割的事實,它的房產證其實是沒有實際用途的,它不能像國有土地上的房產一樣,可以抵押,出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權利就會更有限一些。
3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。而在辦理時需滿足這幾個條件,申請人的戶口必須在本村,且申請人的戶口必須是農村戶口,申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件後,帶上戶口簿原件,身份證原件和影印件,到當地派出所出證明,再去辦理宅基地使用證使用權登記表,最後辦理成功。
二、宅基地辦理流程是什麼?
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委託書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
對於我國的土地的使用來說,公民在擁有了土地的使用權之後,此時也是會存在一定的土地使用期限的,一般來說,只有在土地使用期限內,才能對土地進行試用,超過期限的,除非在進行申請,要不然就是不能對土地進行適用的。
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