國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
一、國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農村,拆遷重建工作非常多見,所以對於拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。
所以在中心都市計畫建設用地範圍之外徵收農民土地的,會補償以下費用:
1、土地補償費和安置補助費。
2、地上附著物和青苗補償費。
3、耕地開墾費。
4、新增建設用地土地有償使用費。
5、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
6、農民自願退出宅基地補償金額提升
二、農民沒有房產證也能拿到拆遷補償款
只有契合這兩種條件的房子,才能夠在沒有房產證的狀況下,領取到全額拆遷補償款,國家規則:
1、村團體統轄規模以內的房子
因為大部分村政府對房子辦理並不嚴格,因而對於房子拆遷的新方針指出,鄉村沒有房產證的房子並不歸於違規修建,二者之間存在必定的差異。國家規則只要是村團體統轄規模以內的房子,在拆遷的過程中,都能夠拿到全額的拆遷補償款,在農戶沒有房產證的狀況下,拆遷補償款不得剋扣。
2、鄉村的老房子
因為時代因素,那個時代的房子也沒有房產證等許多手續,國家規則這種老房子儘管沒有手續,但也不能被當作是違章修建,當這種房子被拆遷時,屋主即便拿不出房產證等有關證件,農戶依然有權拿到全額的拆遷補償款。
三、實行兩種補償方式
一般說來,對宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式,農民可以根據自己的需求進行選擇。貨幣補償是指在房屋徵收補償中,以市場股價為標準,對被徵收房屋的所有人進行貨幣形式的補償,對農民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農民。值得注意的是,領取貨幣補償後,農戶不能再申請獲得宅基地。
綜上所述,農村房屋拆遷補償和商品房拆遷有所不同,因為其建立在宅基地上,對於宅基地補償,農民是拿不到的。農民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補償款。按照新政策,農民沒有房產證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農村拆遷的新政策,希望農民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。
-
徵地管理費規定
律師解析:徵收土地的,沒有管理費,只有補償費,按照被徵收土地的原用途給予補償,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。法律依據:《土地管理法》第四十七條國家徵收土地的,依照法定程式批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組...
-
2021年雲南省楚雄州牟定縣徵地統一年產值補償標準
雲南省楚雄州牟定縣土地共有四類:一類區片範圍:共和鎮都市計畫區內的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社群居委會、龍池村委會及都市計畫區以外的散花、代衝、天台、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區耕地,平均補償標準:47863元/畝。二類區片範圍:華星、周山、天山、何樑、...
-
徵地樹木補償標準是多少
徵地樹木補償標準可以請林木評估機構進行樹木價格進行評估,根據評估的價值進行賠償。國家徵收土地的,會根據被徵收土地的原用途給予補償。具體的補償費用包括土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十...
-
已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某著急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭著要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...