擔保抵押的抵押物低於債務
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
擔保抵押物
1、依法可以抵押的財產
抵押人所有的房屋和其他地上附著物;
抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;
依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將上述所列財產一併抵押。
2、依法禁止抵押的財產
土地使用權;
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
所人權、使用權不明或者有爭議的財產;
依法被查封、扣押、監管的財產;
依法不得抵押的其他財產。
3、抵押時必須辦理抵押物登記的財產及部門。
以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;
以城市房地產或者鄉鎮村企業的廠房等建築物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
以企業的裝置和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。
4、辦理抵押物登記時應提供的資料
應提供如下檔案或影印件:主合同和抵押合同;抵押物的所有權或者使用權證書。
5、抵押權相互之間的次序
抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先後順序清償。順序相同的,按照債權比例清償;
抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的,按照抵押合同生效時間的先後順序清償。如果抵押合同簽訂的時間相同,則按照債權比例進行清償;
抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的,按照抵押物登記的先後順序清償。登記時間相同,則按照債權比例清償;
抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的,已辦理登記的先於未登記的受償。
以上就是律師365網站為您整理的有關擔保抵押物的知識,當產生債務糾紛時小編建議您,一定要通過法律途徑來解決,不要私自處置擔保抵押物,以保證您應有的權益。當然借貸也需要通過合法的程式進行,不要因為一些小便宜相信一些非法的借貸機構。更多相關知識您可以諮詢律師365哈爾濱律師!
-
借條沒有寫借到錢對方不還該怎麼辦?
一、借條沒有寫借到錢對方不還該怎麼辦?沒有借條的情況下,要想辦法取得雙方存在借款關係的其他證據,然後去法院起訴。借條是非常重要的債權憑證,屬於書證,在很多情況下是借款關係存在的直接證據,但是借條不是證明借款關係的唯一證據。在沒有借條的情況下,出借人可以通...
-
民間借貸中,什麼樣的訴訟屬於虛假訴訟?
法律規定,法院發現以下情形之一的,需要審查是否屬於虛假訴訟:1、出借人明顯不具備出借能力;2、出借人起訴所依據的事實和理由明顯不符合常理;3、出借人不能提交債權憑證或者提交的債權憑證存在偽造的可能;4、當事人雙方在一定期限內多次參加民間借貸訴訟;5、當事人無...
-
擔保人還錢後債務人不承認怎麼辦
一、擔保人還錢後債務人不承認怎麼辦到具有管轄權的法院起訴。擔保人替債務人還款後可以對債務人追償。《中華人民共和國民法典》第七百條【保證人追償權】保證人承擔保證責任後,除當事人另有約定外,有權在其承擔保證責任的範圍內向債務人追償,享有債權人對債務人...
-
企業股東逃避債務的形式有哪些
實際生活中,經常可以見到一些註冊資本較小甚至大企業的企業,當企業負債過多時,股東們為了逃避責任,常常會採用一些所謂的“方法”,一般有以下幾種形式:1、不清盤公司;2、抽逃出資;3、沒有實際出資將公司的股份或出資額低價轉讓給第三人;4、為逃避公司債務申請公司破產。...