房產登出抵押流程是怎樣的
現代生活各種貸款方式層出不窮,房屋抵押貸款就是其中的一種方式,房屋抵押時會進行抵押權登記,如果償還了貸款後就需要將房屋抵押注銷登記,下面介紹一下房屋抵押注銷登記和抵押權登記的相關內容。
首先介紹房屋抵押權登記的相關流程和所需的資料。房屋抵押權登記的流程很簡單,主要是前期需要把相關的資料準備完善,需要事先備好的資料有申請房屋抵押人的身份證明資料,如身份證、戶口簿等,還有登記申請書原件,證明所抵押的房屋歸申請人所有的房屋所有權證,如果抵押的是共有的房屋,還需要提交共有權證,抵押房屋必須經過共有的另一方同意才能抵押,所以必須要提供共有人表示同意的書面證明,如果是按份共有的情況,則只需按申請人所有的份額進行抵押,準備好相關資料後,去往房屋交易大廳相應視窗遞交相關資料,審查核實通過後,大概10天后就可以領房屋抵押登記證了。
那麼房地產抵押注銷登記的流程又是怎樣的呢?需要準備哪些資料呢?
登出登記需要的資料一般情況下是4種,一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同,一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料,必須經由抵押權人同意,或者是關於抵押權有爭議的,經由司法機關裁定後,判決登出抵押的相關的檔案,都需要提供原件;四是交易合同的申請表。準備好相關的資料後,就可以去辦理相關的流程,抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上,需要提供還清貸款的證明,所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料,一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書,還有他項權證,抵押人帶上所有的資料去受理視窗辦理登出手續即可,當然,工作人員必然會對提交的資料進行核實審查,確認屬實後,會當場進行登出手續,不用等上好幾天時間,所以大家遞交材料後不要著急走,是當場就辦理的,登出完畢後,會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。
所以,房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的,現在網路平臺的各種貸款越來越多,大家應選擇合理合法的平臺,不要因急於用錢而選擇高利息的貸款,現在關於高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮雙眼。
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