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關於外村人的知識精選

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  • 村裡房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    村裡房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人,是不享有房屋的所有權的,對於現在的房屋所有人是有權利享受拆遷的補償的,但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。如果是村內集體所蓋的房子,涉及到宅基地使用權人的變更,故非...

  • 外村人購買宅基地

    外村人購買宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    一、土地承包經營權轉讓外村人應滿足的條件土地經營權可以流轉給本村民小組以外的人,但要符後兩個條件。一是流轉時要取得發包方的同意,二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承...

  • 宅基地可以賣給外村人嗎

    宅基地可以賣給外村人嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地可以租給外村人

    宅基地可以租給外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人如何落戶本村

    外村人如何落戶本村

    需要戶口遷入(出)地的集體及戶主出具同意當事人戶口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、戶口本、結婚證等證件;2,去戶口所在地村(居)委出具同意戶口遷移的證明;3,戶口接收地村(居)委會出具...

  • 宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...

  • 外村人購買本村宅基地房,拆遷如何補貼?

    外村人購買本村宅基地房,拆遷如何補貼?

    外地人購買自建房拆遷是不能夠獲得徵地補償款的,但是若是購買人是同一集體組織的村民的,是可以獲得房屋價值的賠償。具體能夠賠償多少得看實際情況,若是購買人是城鎮戶口的,那麼不僅是無法獲得補償,很有可能要承擔很大的法...

  • 農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效嗎?所有人對自己的不動產或動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利,但其對自己財產的處分不得違反法律、行政法規的強制性規定。原、被告簽訂《房屋出售協議》雖屬自願,在協議中約定...

  • 外村人在本村買地建房怎麼開證明

    外村人在本村買地建房怎麼開證明

    不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

  • 土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    一、土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?土地承包經營權轉讓給外村人是可以的,但要符以下兩個條件:1、流轉時要取得發包方的同意2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個...

  • 將村房賣給外村人合同無效嗎

    將村房賣給外村人合同無效嗎

    將村房賣給外村人合同無效嗎您好,針對您的將村房賣給外村人合同無效嗎問題解答如下,雷某於2004年10月將北關村56號房屋賣給外村人葛某,雙方在合同中約定:“房屋產權及土地使用權歸葛某所有,雙方永不反悔”,合同簽訂後雷某...

  • 外村人在本村蓋房合法嗎

    外村人在本村蓋房合法嗎

    不合法。村裡的土地屬於村集體所有,可以在村集體成員內部依法轉讓,村外人員取得的土地是違反我國法律規定的,不受法律保護。根據我國的土地政策,除本村集體成員外,其它的村集體成員是不能在本村購買房屋的。《土地管理法》...

  • 農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    可以流轉給本村民小組以外的人,可以依據《土地承包法》第三十七條規定:“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租...

  • 將宅基地賣給外村人

    將宅基地賣給外村人

    農村房屋可以賣給外村人嗎不可以,宅基地屬於集體土地,土地只能在本集體內進行流轉,不能賣給其他人,所以買賣是無效的。根據《土地法》規定:農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...

  • 外村人購買本村宅基地

    外村人購買本村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人可以購買農村宅基地房屋嗎

    外村人可以購買農村宅基地房屋嗎

    外村人不能到村集體土地建房。根據相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。【法律依據】《土地管理法》第...

  • 外村人落戶本村的條件

    外村人落戶本村的條件

    需要戶口遷入(出)地的集體及戶主出具同意當事人戶口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、戶口本、結婚證等證件;2,去戶口所在地村(居)委出具同意戶口遷移的證明;3,戶口接收地村(居)委會出具...

  • 外村人買了宅基地

    外村人買了宅基地

    如何購買外村人宅基地?法律允許嗎?關於如何購買外村人宅基地的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據土地管理法的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《土...

  • 宅基地能否贈送外村人

    宅基地能否贈送外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人可以買本村地建房嗎

    外村人可以買本村地建房嗎

    不可以買。農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在...

  • 宅基地可否向外村人轉讓

    宅基地可否向外村人轉讓

    宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織...

  • 外村人購買本村宅基地案例分析

    外村人購買本村宅基地案例分析

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人購買本村宅基地可以嗎?

    外村人購買本村宅基地可以嗎?

    一、外村人購買本村宅基地可以嗎?外村人是不可以購買本村宅基地的;對於本集體經濟組織以外的人是否可以在本集體經濟組織申請宅基地的問題,國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中明文規定...

  • 外村人農村房屋買賣

    外村人農村房屋買賣

    農村房屋買賣糾紛有哪些(一)賣方起訴的糾紛。賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收...

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