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關於外村人的知識精選

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  • 外村人買了宅基地

    外村人買了宅基地

    如何購買外村人宅基地?法律允許嗎?關於如何購買外村人宅基地的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據土地管理法的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《土...

  • 北京房屋律師——外村人購買本村房屋原宅基地人起訴合同無效糾紛

    北京房屋律師——外村人購買本村房屋原宅基地人起訴合同無效糾紛

    原告訴稱趙某雲向本院提出訴訟請求:1.判令原、被告雙方簽訂的房屋買賣協議無效;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:2002年,原、被告雙方在中間人楊某傑及時任M村委會主任周某強的見證下,簽訂契約,約定原告將其所有的農村宅基...

  • 農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效嗎?所有人對自己的不動產或動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利,但其對自己財產的處分不得違反法律、行政法規的強制性規定。原、被告簽訂《房屋出售協議》雖屬自願,在協議中約定...

  • 房產糾紛律師——農村宅基地出售外村人後買受人再次出賣原來土地使用人主張無效糾紛

    房產糾紛律師——農村宅基地出售外村人後買受人再次出賣原來土地使用人主張無效糾紛

    原告訴稱原告高先生向本院提出訴訟請求:1.要求確認原告與被告於2003年1月2日的協議、2007年8月4日的協議和房屋轉讓協議書無效;2.訴訟費由被告負擔。事實與理由:原告在順義區A號有房屋一處,北正房五間,東廂房四間,該房屋無...

  • 宅基地怎麼賣給外村人

    宅基地怎麼賣給外村人

    宅基地賣給了外村人糾紛怎麼處理的呢根據我國的規定,解決宅基地賣給了外村人糾紛共有4種方式。一是用協商的方式.自行解決,這是最好的方式;二是用調解的方式,由有關部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機關解決;四是用訴訟...

  • 外村人如何獲取宅基地

    外村人如何獲取宅基地

    不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

  • 農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    可以流轉給本村民小組以外的人,可以依據《土地承包法》第三十七條規定:“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租...

  • 宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記...

  • 外村人如何落戶本村

    外村人如何落戶本村

    需要戶口遷入(出)地的集體及戶主出具同意當事人戶口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、戶口本、結婚證等證件;2,去戶口所在地村(居)委出具同意戶口遷移的證明;3,戶口接收地村(居)委會出具...

  • 外村人購買宅基地

    外村人購買宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地能否贈送外村人

    宅基地能否贈送外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人宅基地轉讓

    外村人宅基地轉讓

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...

  • 村裡房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    村裡房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人,是不享有房屋的所有權的,對於現在的房屋所有人是有權利享受拆遷的補償的,但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。如果是村內集體所蓋的房子,涉及到宅基地使用權人的變更,故非...

  • 外村人購買本村宅基地案例分析

    外村人購買本村宅基地案例分析

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人在本村買地建房怎麼開證明

    外村人在本村買地建房怎麼開證明

    不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

  • 外村人買宅基地遇拆遷

    外村人買宅基地遇拆遷

    墳地算宅基地嗎遇拆遷怎麼結算墳地不算宅基地,農村土地屬於村集體所有,土地從用途上劃分為農用土地、建設用地和未利用土地。這樣一看,墳地屬於建設用地。建設用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉鎮企業用地和其他公共設施...

  • 農村宅基地可以讓外村人建房嗎?

    農村宅基地可以讓外村人建房嗎?

    因為農村之間在經濟發展,生活環境方面存在差異,有些環境優美的農村往往會吸引外村人來建房居住。目前我國對宅基地使用有嚴格條件限制,通常只能本集體範圍內的農民有資格建房。這裡就存在一個問題,農村宅基地可以讓外村人...

  • 外村人可以購買農村宅基地房屋嗎

    外村人可以購買農村宅基地房屋嗎

    外村人不能到村集體土地建房。根據相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。【法律依據】《土地管理法》第...

  • 外村人落戶本村的條件

    外村人落戶本村的條件

    需要戶口遷入(出)地的集體及戶主出具同意當事人戶口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、戶口本、結婚證等證件;2,去戶口所在地村(居)委出具同意戶口遷移的證明;3,戶口接收地村(居)委會出具...

  • 宅基地可以租給外村人

    宅基地可以租給外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人能否買宅基地?

    外村人能否買宅基地?

    外村人能否買宅基地關於上述問題的解析如下:關於外村人能否買宅基地問題,房屋土地行政管理部門認為:根據土地管理法的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999...

  • 土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    一、土地承包經營權轉讓外村人應滿足的條件土地經營權可以流轉給本村民小組以外的人,但要符後兩個條件。一是流轉時要取得發包方的同意,二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承...

  • 土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    一、土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?土地承包經營權轉讓給外村人是可以的,但要符以下兩個條件:1、流轉時要取得發包方的同意2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個...

  • 外村人可以購買本村宅基地嗎

    外村人可以購買本村宅基地嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...