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關於外村人的知識精選

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  • 宅基地可以租給外村人

    宅基地可以租給外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    一、土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?土地承包經營權轉讓給外村人是可以的,但要符以下兩個條件:1、流轉時要取得發包方的同意2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個...

  • 外村人受讓本村宅基地

    外村人受讓本村宅基地

    外村農民購買本村宅基地上住房的效力關於外村村民能否購買宅基地上房屋的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《...

  • 農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    農村土地承包經營權可以轉讓外村人嗎

    可以流轉給本村民小組以外的人,可以依據《土地承包法》第三十七條規定:“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租...

  • 外村人購買本村宅基地案例分析

    外村人購買本村宅基地案例分析

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 將村房賣給外村人合同無效嗎

    將村房賣給外村人合同無效嗎

    將村房賣給外村人合同無效嗎您好,針對您的將村房賣給外村人合同無效嗎問題解答如下,雷某於2004年10月將北關村56號房屋賣給外村人葛某,雙方在合同中約定:“房屋產權及土地使用權歸葛某所有,雙方永不反悔”,合同簽訂後雷某...

  • 農村房屋買賣過戶給外村人

    農村房屋買賣過戶給外村人

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...

  • 外村人購買本村宅基地

    外村人購買本村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地轉讓給外村人

    宅基地轉讓給外村人

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...

  • 外村人買宅基地房

    外村人買宅基地房

    宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定,農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉,切使用權的物件限定為農村的集體成員,並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

  • 外村人可以買本村地建房嗎

    外村人可以買本村地建房嗎

    不可以買。農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在...

  • 北京房屋律師——外村人購買本村房屋原宅基地人起訴合同無效糾紛

    北京房屋律師——外村人購買本村房屋原宅基地人起訴合同無效糾紛

    原告訴稱趙某雲向本院提出訴訟請求:1.判令原、被告雙方簽訂的房屋買賣協議無效;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:2002年,原、被告雙方在中間人楊某傑及時任M村委會主任周某強的見證下,簽訂契約,約定原告將其所有的農村宅基...

  • 外村人如何承包本村土地

    外村人如何承包本村土地

    外村人在本村建房後可以賣嗎不可以。根據《土地管理法》明確規定,農村土地屬於集體所有,只能在本經濟組織內買賣轉讓,即非本村的,不得買賣。第二個,我國農村土地有個原則:房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬於自己的房...

  • 農村宅基地可以讓外村人建房嗎?

    農村宅基地可以讓外村人建房嗎?

    因為農村之間在經濟發展,生活環境方面存在差異,有些環境優美的農村往往會吸引外村人來建房居住。目前我國對宅基地使用有嚴格條件限制,通常只能本集體範圍內的農民有資格建房。這裡就存在一個問題,農村宅基地可以讓外村人...

  • 宅基地怎麼賣給外村人

    宅基地怎麼賣給外村人

    宅基地賣給了外村人糾紛怎麼處理的呢根據我國的規定,解決宅基地賣給了外村人糾紛共有4種方式。一是用協商的方式.自行解決,這是最好的方式;二是用調解的方式,由有關部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機關解決;四是用訴訟...

  • 農村房屋能賣給外村人嗎?

    農村房屋能賣給外村人嗎?

    摘要在徵地拆遷過程中常常出現本村村民將農村房屋能賣給外村人的情形。那麼農村房屋能賣給外村人嗎?答案當然是不能的,本村村民與非本集體經濟組織成員簽訂的農村房屋買賣協議是無效的。下面北京晏清律師事務所結合黃...

  • 農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效

    農民把房屋賣給外村人買賣合同有效嗎?所有人對自己的不動產或動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利,但其對自己財產的處分不得違反法律、行政法規的強制性規定。原、被告簽訂《房屋出售協議》雖屬自願,在協議中約定...

  • 外村人買宅基地遇拆遷

    外村人買宅基地遇拆遷

    墳地算宅基地嗎遇拆遷怎麼結算墳地不算宅基地,農村土地屬於村集體所有,土地從用途上劃分為農用土地、建設用地和未利用土地。這樣一看,墳地屬於建設用地。建設用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉鎮企業用地和其他公共設施...

  • 外村人侵佔集體的宅基地

    外村人侵佔集體的宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人可以購買本村宅基地嗎

    外村人可以購買本村宅基地嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地轉讓給外村人合法嗎?

    宅基地轉讓給外村人合法嗎?

    一、宅基地轉讓給外村人合法嗎?農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬於農民集體所有。《土地管理法》第6...

  • 將宅基地賣給外村人

    將宅基地賣給外村人

    農村房屋可以賣給外村人嗎不可以,宅基地屬於集體土地,土地只能在本集體內進行流轉,不能賣給其他人,所以買賣是無效的。根據《土地法》規定:農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...

  • 外村人在本村買地建房怎麼開證明

    外村人在本村買地建房怎麼開證明

    不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

  • 宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記...

  • 外村人落戶本村的條件

    外村人落戶本村的條件

    需要戶口遷入(出)地的集體及戶主出具同意當事人戶口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、戶口本、結婚證等證件;2,去戶口所在地村(居)委出具同意戶口遷移的證明;3,戶口接收地村(居)委會出具...