房屋公證和過戶有什麼區別
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
更名和過戶有什麼區別
1、房產更名:房產更名通常是在房產證沒有下來的情況下,開發商對購房合同上的名字變更並且收取一定的更名費用。房產更名還包括個人名字更改的房產資訊更名或者是夫妻間的更名,這兩種房產更名是在房產證下來的情況下,到房管局變更視窗進行辦理。2、房產過戶是在房產證下來的情況下,人們通過買賣、繼承等方式獲得的房產,一般需要到房管部門辦理房產過戶手續。房產過戶的型別很多,有離婚過戶、買賣過戶、贈與過戶等等。1、房產更名的手續比較簡單,一般房產證沒有下的情況,開發商到房管局登出原有的合同,然後需要更名的人重新和開發商簽訂購房合同就可以了。如果是夫妻之將的更名,只需拿著相關資料,到房產變更登記視窗就可以了。2、房產過戶的手續相對而言會比較複雜一些。比如說購買房會先對房產產權進行審查、簽訂購房合同、房屋評估,申請銀行貸款等等。通常我們需要花費更多的時間和精力。如果是夫妻之間的房屋更名,那麼我們只需要花費工本費就可以了。如果房產證沒有下來,我們通過開發商進行房產更名,開發商會收取幾千甚至上萬的費用,這個費用通常可以協商的。房產過戶需要按照規定繳納各種稅費。-
撫養權在公證處變更
夫妻離婚確定了撫養權歸屬後,一方當事人可以向公證機構申請公證,對撫養權歸屬的真實性、合法性進行證明,公證機構出具公證書有一定的期限,民法典中去公證處公證撫養權一般要多長時間?本站網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。精選律師·講解例項撫養權在公證處變...
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房產證公證不能自己名字
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公證時用帶遺囑嗎
撫養子女、孝敬老人本是我們每個人都應該去承擔的責任。但生活中不僅存在有些男女只能通過收養的方式才能為人父母的現象,還存在著有些子女不願贍養自己年邁雙親的事實。前者應該按照法定程式收養子女,而後者則應按照贍養法履行贍養父母的義務。若是不履行自己的...
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關於房產公證過戶及其法律規定
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...