買二手房用公積金貸款可以貸多少
公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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銀行借貸需要什麼
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公積金貸款流程詳解
公積金貸款流程主要是:1、到公積金管理中心提交申請;2、公積金中心初審通過後,開具擔保申請稽核通知單,列印借款合同、抵押合同等法律檔案,將個貸資料交與擔保中心;3、擔保中心對擔保申請進行稽核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具擔保申請審批意見書;4、依據稽核通過...
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