裝飾裝修工程承包範圍什麼,資質標準如何劃分
購買房屋後房屋的裝修是非常重要的內容,一般情況下為了節省資金,我們可以和其他一起購買房屋的住戶商量把房屋裝修工程承包出去,不過說到房屋裝飾裝修工程的成本,相信大多數人都不瞭解,不知道房屋裝飾裝修工程成本的範圍資質是怎樣的,那具體來說裝飾裝修工程承包範圍是什麼呢?
一、裝飾裝修工程承包範圍是什麼
一級資質
可承擔各類建築裝修裝飾工程,以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
二級資質
可承擔單項合同額2000萬元以下的建築裝修裝飾工程,以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
注:1、與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重牆的改造。
2、建築美術設計職稱包括建築學、環境藝術、室內設計、裝璜設計、舞美設計、工業設計、雕塑等專業職稱。
《民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
二、資質標準如何劃分
一級資質標準
企業資產
淨資產1500萬元以上。
企業主要人員
(1)建築工程專業一級註冊建造師不少於5人。
(2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有工程式列高階職稱或建築工程專業一級註冊建造師(或一級註冊建築師或一級註冊結構工程師)執業資格;建築美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少於10人。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於30人,且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的木工、砌築工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人不少於30人。
企業工程業績
近5年承擔過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項,工程質量合格。
二級資質標準
企業資產
淨資產200萬元以上。
企業主要人員
(1)建築工程專業註冊建造師不少於3人。
(2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有工程式列中級以上職稱或建築工程專業註冊建造師(或註冊建築師或註冊結構工程師)執業資格;建築美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少於5人。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於10人,且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的木工、砌築工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少於15人。
(4)技術負責人(或註冊建造師)主持完成過本類別工程業績不少於2項。
房屋裝飾裝修工程承包出去時,我們一定要檢視對方的承包資質,如果沒有能力進行承包的話,我們也沒必要在此浪費時間,而且可能會給我們帶來不必要的麻煩,還有就是在房屋裝飾裝修工程承包出去之前,裝飾裝修工程承包範圍是我們必須要去了解的內容,否則不再範圍內也會浪費許多時間去溝通。
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