承攬工程合同額與工程投資額
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來說,就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況,選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。
精選律師 · 講解例項
承攬合同與建設工程合同的區別有哪些
根據我國《合同法》的規定和相關司法實踐,建設工程合同與承攬合同的主要區別有以下幾點:
第一主體不同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。發包人一般為建設工程的建設單位,承包人為具有從事勘察、設計、施工業務資格的法人,而且要具有相應的資質。
第二點合同標的的限定性不同。建設工程合同的標的一般較大,而且通常都要通過招投標的方式來簽訂合同。
第三合同的要式性不同。根據我國《合同法》的規定,建設工程合同應當採用書面形式;而承攬合同並未要求必須是書面形式。第四主要工作可否交由第三人完成不同。在建設工程合同中,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但主體工程必須由自己完成;而在承攬合同中,除當事人另有約定外,承攬人應當以自己的裝置、技術和勞力,完成主要工作。
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