買賣合同生效要件是什麼
合同效力律師解答7.73K
房屋買賣合同作為債權合同,屬諾成性合同,而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。買賣合同是雙務、有償、諾成合同,房屋買賣合同作為買賣合同之一種,同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論,不動產物權轉移合同是以轉移不動產物權為內容的債權合同,該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立,應受法律保護。
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合同顯失公平怎麼辦
顯失公平的合同是指一方在訂立合同時因情況緊迫或缺乏經驗而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等、經濟利益上不平衡,因而違反了公平合理原則。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第54條規定,在訂立合同時...
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合作協議要怎麼寫才有效
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定:“依法成立的合同,自成立時生效。”要寫一份有效的合夥協議,要包括下面的內容:1、所有合夥人的基本資訊,包括姓名、性別、民族、出生年月日、住所地和身份證號碼。2、合夥的宗旨、合夥企業的名稱、合夥企業經營專案和範圍、具體...
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專案部對外簽訂合同的效力是什麼
《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)第六十三條規定,在非法定代表人以公司名義對外進行民事法律行為時,應當具有公司的授權。由此可見,蓋有專案部印章的合同或其他檔案的效力,並不取決於專案部印章本身,而是取決於持章人所得到的授權許可權。《合同法》(自2021年1月1日起...
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租賃合同到期未續簽繼續租賃原合同還有效嗎
租賃合同到期不續簽繼續租賃的,原合同繼續有效。當租賃合同到期後,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後,都可以隨時提...