不動產買賣合同生效要件是什麼
《合同法》 (自2021年1月1日起廢止)第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。法律行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。因此,不動產買賣合同,比如房屋買賣合同,不需要批准登記的,則在雙方簽字蓋章時成立生效。產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。就登記行為本身的性質看,登記僅起物權公示作用,並沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。當然,合同內容不能存在《合同法》 (自2021年1月1日起廢止)第52條所列情形之一。否則合同無效。
《民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
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口頭的合同有效嗎
根據規定,口頭的也有效但是否認的話,你沒證據就不好辦最好是書面的或有錄音證據。合同法(自2021年1月1日起廢止)第十條當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形...
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自願補償的協議有效嗎
根據合同法(自2021年1月1日起廢止)的規定,只要是當事雙方都是真實意思表示,不違法,不侵害第三人利益,不違背公序良俗,即合法有效。據此,自願簽訂的補償協議有效。自願達成的協議,法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者是公共利益,都不存在無效的問題。《民法典》...
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動產買賣合同的生效要件是什麼
動產買賣合同的生效要件與一般的合同的生效要件一樣:主體合法,即合同的當事人系具有相應民事主體資格的;其次意思表示真實,即合同的內容是合同當事人真實的意思表示,不存在欺詐、威脅、重大誤解等導致合同效力瑕疵或者無效的情形;再者,合同的內容合法,不違反法律的強...
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贈與合同法律規定
贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受而達成的協議。贈與合同屬於無償合同,是移轉財產所有權的一種合同。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百八十六條,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義...