簽訂二手房合同要注意哪些事項
1.簽訂合同之前必須查產權。購房者在簽訂合同之前,一定要確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人,確認房子的小區名、樓牌號、單元號是否與房產證上一致。
2.合同中必須註明房屋基本資訊。包括地址、門牌號、面積和戶型,這些資訊須按產權證上註明的為準。
3.交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。
4.在二手房買賣中,房產要辦理過戶後,房產才算真正的進行了交易,買方才能真正獲得房屋產權。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第43條,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
-
怎樣理解共同承攬人的連帶責任?
律師解析:共同承攬人應當按照約定完成工作,將工作成果交付給定作人。每一個共同承攬人都應當對承攬的全部工作向定作人負責。如果交付的工作成果不符合要求,定作人可以要求共同承攬中的任何一個承攬人承擔違約責任,任何一個共同承攬人都應當無條件承擔違約責任。承...
-
委託合同糾紛處理方式
律師解析:一般來說,合同糾紛的處理方式主要有以下四種:協商,調解,仲裁以及訴訟。1、協商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商處理糾紛,這是最佳的方式。2、調解:合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。...
-
親屬卡在法律上屬於贈與嗎?
律師解析:親屬卡在法律上屬於贈與。親屬卡,是對親人的一種代付產品,簡單來說就是親屬買東西,別人付錢。使用者可以通過微信上向父母、子女贈送親屬卡,對方在使用親屬卡消費時,消費的金額系統會自動從代付方的賬戶中扣除資金。“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈...
-
意向性合同承擔違約責任嗎?
律師解析:意向性合同也是合同的一種,如果沒有履行約定的義務,是要承擔違約責任的。什麼是意向性合同意向性合同是是合同的一種。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關...