法院拍賣房子沒有產權證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
如果有他項權證能賣房子嗎
房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:
房屋他項權證是房屋 產權登記機關頒發給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項 權利人依法憑證行使他項權利,受國家 法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時,選擇 按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據 擔保法,房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經 抵押權人同意不得進行合法 交易,不能辦理 產權過戶等相關手續。本證適用法律《 城市房地產管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。
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法院拍賣房屋的稅費
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拍賣房產過戶需原房主到場
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法院拍賣後證實為贓物
刑事犯罪是各種社會矛盾和社會消極因素的綜合反映,並且這種反映表現的領域和強度,與一個國家社會變革的深度和廣度密切相關。法律明文規定為犯罪行為的,依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定為犯罪行為的,不得定罪處刑。現代犯罪的型別有很多種,刑法中對於不同的犯罪...
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借條沒錢還可以拍賣房產嗎?
一、借條沒錢還可以拍賣房產嗎?借條沒錢還可以拍賣房產,借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協商拍賣抵押房產,協商不成的,銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下,銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權,保證人承擔補充的還款擔保責任。債務履行期屆滿抵押權人...