委託他人辦理需要離婚房產委託書過戶嗎?
一、委託他人辦理需要離婚房產委託書過戶嗎?
委託他人辦理是需要離婚房產委託書過戶的;
1、委託他人代表自己行使自己的合法權益,委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。
2、被委託人如果做出違背國家法律的任何權益,委託人有權終止委託協議,在委託人的委託書上的合法權益內,被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔,被委託人不承擔任何法律責任。
需要以下手續:
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書等等。
二、房產過戶注意事項有哪些?
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取),受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及影印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,影印件,身份證,影印件
綜合上面所說的,委託他人辦理房產過戶,是必須要寫一份委託書才能由被委託的人處理全部的事情,一般在申請時就需要把各項材料準備查好,這樣才能獲得房管部門的認可,只有房產過戶了之後才能由一方獲得房子的所有權,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能保障到各自的權益。
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