無土地使用證土地合同轉讓
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
無土地使用證能過戶嗎
1、沒有土地證是無法辦理過戶的
根據《城市房地產管理法》第60條第3款規定,如果房屋及土地使用權屬發生變更,那麼在變更登記時,必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當地人民政府土地管理部門辦理過戶手續。
2、是什麼原因導致沒有土地使用證?
(1)原來的土地使用證丟失
如果是由於土地使用證丟失了,那麼只需先不辦土地使用證,再辦理過戶手續即可。
你需要先向當地國土資源局提出補辦申請,然後登報土地證遺宣告,沒有異議就會給你補發新的土地使用證。整個過程大概要持續1個半月左右。
(2)本身屬於違規拿地
如果本身在當初獲得這塊土地就沒有經過正規而合法的審批程式,那麼就屬於違規拿地,這種情況不僅不能過戶,一經發現還會面臨被收回的風險。
-
土地合同主體錯誤的是什麼意思
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
-
土地合同糾紛敗訴
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解例項合同糾紛敗訴無力償還怎麼辦《民法通則》第一百...
-
出租承包土地合同範本
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
-
土地徵用合同範本
土地徵用合同範本簽訂合同雙方:徵用土地單位(以下簡稱甲方):___________被徵土地單位(以下簡稱乙方):___________根據____(審批權力機關)批准的____建設專案的計劃任務書和工程選點報告等檔案,按照《國家建設徵用土地條例》和__省(或自治區、直轄市)政府的有關規定...