夫妻房產證除名費用
房產證9.02K
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
夫妻間房產證除名
房產證除名,可通過贈與或買賣兩種方式進行。其中,贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩而且費用高。按照規定,只有直系親屬才能贈予,需要到相關單位開證明。而且除了稅收外,還有公證費、房屋估價和鑑定費等費用。至於買賣方式,在操作上,如果房產證上已約定共有產權人各佔的份額,就按要出售產權方名下的份額進行交易;如果房產證上只寫明“共有產權”,卻沒有明確份額,就可以在交易同時,明確出售產權方的份額,最低可以約定為1%。按賣出1%產權的方式除名是最省錢,也是最方便的。這類買賣除名也要進行網籤,網籤合同上最低的產權比例就是1%,且不小於1平方米;假如所在區域地稅局要求,要按房產證上人頭進行均分,則可以去公證賣方所佔產權只有1%。-
他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...
-
沒有土地證,沒有房產證的拆遷怎麼補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
-
房產證和土地使用證不見了怎麼辦?
在生活中我們經常遇到重要的證件丟失情況,比較嚴重的就是房產證以及土地使用證丟失的情況,這兩個證書是比較重要的,直接關係到自己的經濟利益,因此需要重視並且及時的去想辦法辦理不拖延,那房產證和土地使用證不見了怎麼辦?下面就對此問題進行詳細的介紹。一、房產...
-
集體土地可以辦房產證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...