夫妻房產證更名費用
房產證1.43W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
夫妻房產證更名怎麼操作?
好多朋友都對夫妻房產證更名不太清楚,想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚後想把另一方的名字加上,或者是房產證上是父母的名字現在想加上子女的名字等等情況,那麼夫妻房產證更名具體還如何操作呢?1、直接新增要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接新增配偶名字,只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。北京新房房產證及貸款流程北京房產證抵押貸款及抵押貸款流程北京房產證上加名字的相關事宜北京房產證真假查詢及辨別方法-
房產證抵押擔保時效嗎
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全款房產證辦理流程
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農村宅基地的房子有沒有辦理房產證
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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農村房屋房產證如何辦理的相關內容?
一、農村房屋房產證如何辦理的相關內容?辦理程式:1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會稽核同意,簽字蓋章。3、向鄉鄉建辦提出申請。4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉建辦簽字同意。7、鄉主管領導簽字蓋章,核實...