農村沒有房產證怎麼拆遷
由於都市計畫和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結了原使用者的資金與勞動力,並且是原使用者、住戶賴以生存和生產的基本物質條件,因而在再建設過程中,拆遷工作的主持者必須對原使用者、住戶的損失給予適當補償....
精選律師 · 講解例項
農村房屋拆遷沒有房產證
關於農村房屋拆遷無房產證規定如下:房屋拆遷補償會依據很多因素 ,首先就是土地的性質,是國有還是集體,國有的話“出讓”要高於劃撥;
其次就是你辦理了土地證、房產證沒有。兩證齊全的補償當然最高,只有土地證和建房許可的其次;沒有建房許可的因為無法確認房屋權屬面積又要減少補償。
再就是裝修。到時候都是會有專業資質的評估公司進行評估的。
徵地補貼的標準又因徵地的原因不同而有差別;因公共利益需要,政府進行拆遷的,價格一般在評估價上下浮動;因商品房開發建設的,一般由雙方商定,價格浮動很大。關於建房證的補辦,要去當地的房地產管理部門諮詢,政策因地域的不同差別很大
以上是農村房屋拆遷沒有房產證怎麼辦的解答
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