上海拆遷房要交房產稅嗎？

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷房要交房產稅嗎

你好，關於上述的問題，解答如下：

由房產稅的徵稅範圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決於房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅，其他位置一律不收。

(一)定義：

(二)徵收範圍：

稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

(三)徵收稅率：

1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2

2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4的稅率徵收房產稅。

【法律條文】:

《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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