城鎮土地使用稅的申報納稅有哪些事項需要注意，？

國家政府的財政收入離不開納稅人的稅賦繳納，我國的稅賦型別眾多，除了有常見的個人所得稅還有增值稅、土地使用稅等多種稅賦。土地使用稅是針對土地使用權所徵收的稅賦，土地使用者作為課稅物件在取得土地使用權後就要到稅務局進行稅務登記。那麼在城鎮土地使用稅的申報納稅有哪些事項是需要納稅人注意的呢？下面就由小編為大家做詳細解答。

一、城鎮土地使用稅申報的注意事項

１、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅；

２、按年計算，分期交納；

３、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準；

４、納稅單位無償使用的，要交稅，免稅單位使用的，免稅；

５、申報注意事項：關於網上申報問題：這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當地稅務機關的計算機核心諮詢一下；

６、申報流程問題：網申申報流程也是根據徵管法所開發的，按照徵管法的流程辦理就不會錯，儘管程式不一樣，但流程都是一致的，都會符合徵管法；

７、填報報表問題：每月固定報表，納稅申報表，企業財務報表（資產負債表、損益表），個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據稅務機關的要求報送，不是一致的。

二、城鎮土地使用稅的繳稅

１、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

２、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2％；從租計稅：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4％的稅率徵收）。

３、應納稅額的計算：從價計徵全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計徵，全年應納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）

４、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。

５、從城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

６、應納稅額計算：全年應納稅額＝實際佔用應稅土地面積（平方米）＊適用稅額。

土地使用稅的稅務申報是每位土地使用者的義務，只要手中持有土地使用權就需要按時繳納土地使用稅。在城鎮土地使用稅的申報納稅過程中，納稅人必須實事求是的將土地所有權面積上報，如果在免稅或減免範圍內的就可直接享受其優惠政策。