有哪些房產過戶要辦理公證
現實中進行房產的流轉,如買賣、繼承、贈與等等,其實都是需要在實際辦理了過戶手續之後,才能真正取得房產的所有權的。而在辦理房產過戶的時候,有些時候可能需要先辦理公證。那究竟法律中規定的有哪些房產過戶要辦理公證呢?下面,就讓本站小編為你做詳細解答吧。
一、有哪些房產過戶要辦理公證
1、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡後,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
3、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
二、房產過戶需要帶什麼資料?
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料:
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
並不是進行所有的房產過戶都是需要辦公證手續,至於哪些房產過戶要辦理公證,這方面的內容本站小編已經在上文中作出了介紹。需要注意的是,就房屋這裡的不動產而言,我國規定的是登記主義,即只有在實際辦理了過戶手續,將房屋過戶到自己名下之後,那麼才能真正取得房屋的所有權。希望這些內容對你有所幫助,您如有不明白的地方,可以諮詢本站網站相關律師,他們會根據您的情況,為您解決實際問題。
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