物業樓頂漏水調解書範文
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財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
精選律師 · 講解例項
樓頂漏水物業有責任嗎
房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裡面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。那麼如果是專有部分漏水了,那就得看樓上的業主最近的行為有沒有損壞到漏水層了。如果是的話那就由樓上業主負修理費以及因漏水導致屋內的財物損失和相關費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言,物業是沒有直接的責任的。
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小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會
律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大...
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房產稅和物業稅的區別是什麼
律師解析:房產稅和物業稅區別在於:1、房產稅只對經營性用房和出租房徵收,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據。2、物業稅則不同,是一種財產稅,以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據,不僅僅對房產而且對房產地產都要徵收,也不會扣...
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北京物業管理糾紛律師費怎麼計算?
律師解析:對於北京物業管理糾紛案件,律師收費標準是依照政府指導價,結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及財產部分的,按照爭議標的額所對應的比例收取;3、重大、複雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商,其他...
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小區綠地算是公攤面積嗎?
現在人們買房子,通常包含有綠地。但是,由於社群的綠地不屬於個人住宅的範圍,有些人不知道他們屬於誰。但是,根據規定,在社群中,建築物的結構主要按照以下規定進行劃分:1.基礎建築,承重結構,外牆,屋頂等的基本結構,通道,樓梯,大廳等公共通道,建築消防和公共地區照明等輔助設施...